עלות אחזקת ועד בית, ניקיון, תחזוקת מעליות, גינון, שימור מערכות הבניין, עבודות אינסטלציה, עבודות חשמל ועוד. להלן המדריך המלא.
בניין מגורים מכיל בתוכו מערכות רבות. תחזוקה נכונה חוסכת כספים רבים ומשפרת את רמת החיים של הדיירים. נציגויות ועד בית רבות פועלות בהתנדבות, ואינן בעלי ידע רחב מספק בנוגע לכלל המערכות והעלויות בבניין. מחיר הינו מרכיב חשוב בקבלת ההחלטות, אך חשוב לוודא כי בעל המקצוע פועל בצורה תקינה. ועד בית שמכיר את מערכות הבניין ואת טווח העלויות לתחזוקתן, יכול לנהל את הבניין בצורה מקצועית יותר וחסכונית יותר.
מהי עלות ועד הבית?
מיסי ועד הבית בבניין תקין נעים בממוצע בטווח של 2 - 10 ש"ח למטר ריבועי או 150 - 1200 ש"ח לדירה סטנדרטית. דמי ועד הבית משתנים בהתאם לגיל הבניין, סוגי המערכות השונות, מספר הדירות והקומות, וצרכי הדיירים.
כמה עולה ניקיון בניין משותף?
מחיר ניקיון בניין משותף נע בטווח של 50 - 200 ש"ח לדירה. הסיבות העיקריות לעלות המשתנה קשורות לתדירות ההגעות, היקף העבודה ואיכות השירות. ככל שתדירות הניקיון עולה כך גם המחיר.
להלן טווח מחירים לניקיון:
עלות ניקיון לקומה לפעם בשבוע: 100 - 250 ש"ח בחודש
עלות ניקיון לקומה לפעמיים בשבוע: 175 - 400 ש"ח בחודש
עלות ניקיון לקומה 3 פעמים בשבוע: 250 - 500 ש"ח בחודש
עלות ניקיון לקומה 4 לפעם בשבוע: 300 - 600 ש"ח בחודש
עלות ניקיון לקומה 5 לפעם בשבוע: 350 - 700 ש"ח בחודש
עלות ניקיון לקומה 6 פעמים בשבוע: 400 - 800 ש"ח בחודש
ניקיון גג לחורף: 400 - 1,000 ש"ח לטיפול
כמה עולה תחזוקת גינה בבניין?
עלות תחזוקת גינה משתנה בהתאם למספר הטיפולים בחודש והכרחי להבין מה כוללים שירותי הגינון.
להלן טווח מחירים לתחזוקת גינה:
טיפול בגינה עד 100 מ"ר: 250 -500 ש"ח לטיפול.
גינה בטווח של 100 עד 200 מ"ר : 300 - 600 ש"ח לטיפול.
גינה מעל 200 מ"ר: 500 - 1,000 ש"ח לטיפול.
ריסוס עשביה: 200 - 500 ש"ח לטיפול.
שתילת פרחים בעציצים: 200 - 500 ש"ח לפרחים סטנדרטים.
תיקון מחשב השקייה: 300 - 1,000 ש"ח.
עלויות תחזוקה שוטפות נוספות לבניינים קטנים עד בינוניים
חשמל- עלות ממוצעת בשוק נעה בטוח של 15 - 30 ש"ח לדירה לחודש.
תחזוקת מעלית- עלות ממוצעת בטווח של 15 - 80 ש"ח לדירה לחודש.
ביקורת מעלית- עלות ממוצעת בטווח של 250 - 500 ש"ח לביקורת.
ביקורת מערכות אש- עלות ממוצעת בטווח של 1,000 - 3,000 ש"ח לביקורת.
ביטוח מבנה- עלות ממוצעת בטווח של 5 - 20 ש"ח לחודש לדירה.
עמלות בנקים וסליקה- עלות ממוצעת בטווח של 1% -3% מסך תשלומי ועד הבית.
ניקוי וחיטוי מאגר מים- עלות בטווח של 1,000 עד 2,000 ש"ח למאגר. תלוי טיפול, לפירוט לחצו כאן.
הדברה- עלות ממוצעת בטווח של 500 - 1,000 ש"ח לטיפול.
עלויות תחזוקה שוטפת למגדלים
חשמל- עלות ממוצעת בשוק נעה בטוח של 50 - 100 ש"ח לדירה לחודש.
תחזוקת מעלית- עלות ממוצעת בטווח של 60 - 120 ש"ח לדירה לחודש.
ביקורת מעלית- עלות ממוצעת בטווח של 250 -500 ש"ח לביקורת.
ביקורת מערכות אש- עלות ממוצעת בטווח של 2,500 - 6,000 ש"ח לביקורת.
ביטוח מגדל- עלות ממוצעת בטווח של 50 - 100 ש"ח לדירה.
עמלות בנקים וסליקה- עלות ממוצעת בטווח של 1% -3% מסך תשלומי ועד הבית.
שמירה- עלות ממוצעת בטווח של 35,0000 - 70,0000 ש"ח בחודש.
עלות ניקוי וחיטוי מאגר מים- עלות ממוצעת בטווח של 1,500 עד 3,000 ש"ח למאגר. לפירוט לחצו כאן.
הדברה- 750 - 1,500 ש"ח לטיפול.
הוצאות שאינן שוטפות
החלפת גוף תאורה: 150 - 450 ש"ח, כולל גוף תאורה (מדובר בגופי תאורה פשוטים).
החלפת מתג: 150 - 400 ש"ח.
נקודת חשמל נוספת: 400 - 1000 ש"ח.
ביקור אינסטלטור: 150 - 300 ש"ח.
פתיחת סתימה ללא צורך בביובית: 300 - 700 ש"ח.
תיקון חור בצינור : 500 - 1,000 ש"ח.
תיקון אינטרקום: 250 - 1,000 ש"ח.
איטום גג יריעות ביטומניות: 75 - 150 ש"ח למ"ר.
זיפות גג: 30 - 60 ש"ח למ"ר, ראוי לציין כי כיום מבצעים איטום בעיקר באמצעות יריעות ביטומניות.
סיוד גג: 4 - 8 ש"ח למ"ר.
כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי וכל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד. אין בדברים האמורים בכדי להחליף מידע הניתן על ידי עו"ד, ועל הקורא לפנות ולהתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה משפטית כזו או אחרת. כל המסתמך על האמור לעיל בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו בלבד והאחריות לכל תוצאה ישירה או עקיפה, בשל הסתמכות על האמור, תחול על המשתמש בלבד.