top of page
  • פרופרלנד

חברות ניהול בתים משותפים רמת גן

עודכן: 10 במרץ

איך לבחור חברת אחזקת בברמת גן? הסבר על ניהול ועד בית, ניהול ותחזוקת בתים משותפים.

מרקם המגורים ברמת גן הינו מגוון מאוד. לצד מבנים ותיקים ישנם מגדלים גבוהים ומתקדמים. הקרבה לבילויים התל אביביים ולאיזורי התעסוקה המרכזיים בישראל, יוצר מגוון אנושי רחב ומעניין לתושבי רמת גן. אם גם אתם גרים ברמת גן ואינכם מרוצים מהתחזוקה וניהול הבניין המשותף שלכם, המאמר הבא הוא בשבילכם.




מהן האפשרויות לטיפול בבית משותף ברמת גן?

בפני תושבי רמת גן שאינם מרוצים מניהול ועד הבית בבניין, עומדות מספר אפשרויות:

  1. החלפת נציגות ועד הבית- ניתן להחליף את נציגות ועד הבית באמצעות אסיפת דיירים חוקית או באמצעות פנייה למפקח על הבתים המשותפים.

  2. חברת ניהול- ניתן להשתמש בחברת הניהול כשירות משלים לנציגות ועד הבית או כשירות הכולל שירותי ניהול ועד בית חיצוניים.



איך לבחור בין חברות ניהול ברמת גן?

לפני שבוחנים הצעות מחיר מחברות ניהול ואחזקה, חשוב לוודא שאתם מבינים את צרכי הדיירים ולהכין מפרט מדויק ככל האפשר. ניתן לעשות זאת בצורה עצמאית או באמצעות שכירת שירותי מומחה. חשוב לבצע מיפוי כולל של מערכות הבניין, אופן גביית מיסי הועד, תחזוקת הגינה, כיסוי ביטוחי, תדירות הניקיון ועוד. כמובן שקשה לכסות בתכנית את כלל ההוצאות העתידיות, יחד עם זאת, ככל שהמידע שתעבירו לחברות הניהול יהיה רחב יותר, כך ההשוואה בין חברות הניהול תהיה מדויקת יותר.



איך עוברים לחברת ניהול ברמת גן?

התקשרות עם חברת ניהול/מתחזק בפעם הראשונה מצריכה הצבעה באסיפת דיירים חוקית, של לפחות 66% מבעלי זכות ההצבעה. כאשר רוצים לעבור בין חברת ניהול אחת לחברת ניהול אחרת נדרש רוב רגיל של 50%.


איך לבחור ניהול חיצוני לוועד בית ברמת גן?

חשוב לבחור ועד בית חיצוני בעל ניסיון מעשי ומסוגל לספק שירות מקצועי ללא מניעים אישיים. כדאי לבצע תיאום ציפיות מול נותן השירות ולוודא את היקף השירות ומה השירותים הכרוכים בעלויות נוספות.





כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי וכל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד. אין בדברים האמורים בכדי להחליף מידע הניתן על ידי עו"ד, ועל הקורא לפנות ולהתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה משפטית כזו או אחרת. כל המסתמך על האמור לעיל בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו בלבד והאחריות לכל תוצאה ישירה או עקיפה, בשל הסתמכות על האמור, תחול על המשתמש בלבד.

0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול
bottom of page